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  都市新闻记者兰荣江

  据贵阳诸葛找房网监测数据显示,上周(11月18日至11月24日),贵阳市二手房住宅挂牌市场价9933元/平方米,环比下跌0.42%。这是进入冬季后,本月内首周市场均价上涨后连续两周下跌。在TOP100小区中,房源总量13588套,环比下跌18.94%。

  城区市场均价,观山湖区居于首位

  数据显示,贵阳市二手房住宅上周挂牌市场价9933元/平方米,环比下跌0.42%。

  从城区均价来看,观山湖区市场均价10793元/平方米,均价居于首位;云岩区位列第二位,市场均价10022元/平方米;南明区位列第三,市场均价9764元/平方米。其次是白云区市场均价9259元/平方米,小河市场均价9026元/平方米,花溪市场均价8646元/平方米,清镇市场均价6621元/平方米。

  从房源量看,排名有新变化,云岩区以9446套房源量排名第一;观山湖区8567套位列第二,南明区8505套位于第三位。其次是白云区在售房源量2055套;小河在售房源量4047套;花溪在售房源量2785套;清镇在售房源量503套。

  从商圈量价看,东门商圈以16792元/平方米的市场价稳坐第一把交椅,环比下跌1.43%,八鸽岩商圈市场价14897元/平方米,环比下跌0.07%;八匹马商圈市场价14015元/平方米排名第三。

  卖房的少了,房源总量环比下跌

  贵阳TOP100小区看,贵阳二手房TOP100小区房源总量13588套,环比下跌18.94%。其中花果园一期1252套,市场价9012元/平;中天未来方舟1109套,市场价11809元/平;世纪城龙祺苑568套,市场价8770元/平;花果园M区492套,市场价8269元/平。花果园一期、中天未来方舟、花果园M区、世纪城龙祺苑、当代未来城房源量均突破400套,超过100套有43个小区。

  商圈房源量来看,挂牌房源量花果园4396套,环比下跌9.8%;未来方舟1967套、会展中心1542套、金阳医院1193套、世纪城2492套、蛮坡1249套、珠江路965套、四方河951套。

  本周共有30套涨价房源,环比下跌48.27%。涨价房源量排名第一的是花果园一期,花果园一期市场价9012元/平方米,有4套房源涨价。

  从降价房源量看,本周降价房源总量140套,环比下跌45.7%;其中花果园L1区都是7套降价房源,中天花园芙蓉园、花果园M区、花果园一期、花果园L1区、法院街商住楼有4套降价房源。

  租金市场价微降 租金25.29元/平方米

  租房价格和新房价格息息相关;但是贵阳租金总体还是平稳,没有大起大落的变动。统计数据显示,本周,贵阳租金25.29元/平方米,近5周维持都在25元左右。

  上周城区居室租金市场均价,一居室租金1266.49元/月、二居室租金1960.72元/月、三居室租金2610.09元/月。

  本周贵阳城区租金,云岩以26.48元/平方米居第一;其中,一居室租金1381.93元/月,二居室租金2034.99元/月,三居室租金2816.12元/月,居室租金都在微涨。

  贵阳商圈租金来看,以平方租金为衡量尺度,租金最高是文昌北路商圈,一居室租金1913.47元/平方米,二居室租金2783.99元/平方米,三居室租金4001.35元/平方米。金珠路商圈其次,一居室租金1454.66元/平方米;二居室租金2682.23元/平方米,三居室租金3561.45元/平方米。

  贵阳主城区甘荫塘商圈15.97元/平方米最低,一居室租金782.7元/平方米;二居室租金1068.75元/平方米,三居室租金1600元/平方米。