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  本报讯(都市新闻记者钟齐 摄影报道)不要羡慕别人家的小区,我们小区也很温暖! 外墙广告、电梯广告收入归业主共有,业委会亲力亲为改善小区“脏乱差”现象,提高业主参与度,把小区变成一个大家庭。都市新闻记者日前走进位于贵阳市都司路上的都市花园小区,让我们一起来看看这个小区的模样……

  业委会接管小区 亲力亲为改造脏乱差

  当天中午12点,记者走进都市花园小区,小区规模不大,却让人倍感温馨。小区右边是一个带小喷泉的绿化带,喷泉后面种满了绿葱葱的植物。左手边小型的花池后面是简洁明亮的活动大厅,大厅四周挂满了五彩的国旗,感觉就像是都市里的小四合院。在活动大厅里,小区业委会谈建芬主任正和业委会成员关芳、刘玉彬商量筹备举行“都市花园庆祝国庆70周年联欢会”事宜。

  “我们是小区第二届业委会成员。2016年9月第二届业委会成立,共有7名成员,接管小区已有3年时间。当时的小区可以用‘脏、乱、差’三个字来形容。”谈建芬说,以前小区环境非常糟糕,本来就不大的院子里堆了四五个垃圾箱,还有不少业主丢弃的花盆、木浴桶、旧沙发等。小区里唯一的一块空地,地砖全是松翘的“眨眼石”,下雨天踩在地砖上溅得一身的泥水,居民们养的狗把屎尿拉得到处都是,天热时还散发着一股恶臭。

  据谈建芬介绍,都市花园小区2008年入住,分A、B、C,3栋,有住户377户。以前小区里只有孤零零的一棵树,现在的这些让人赏心悦目的绿化、喷泉都是后来经过业委会规划改造的。2016年11月对活动大厅进行了装修,铺了地砖和吊顶;2017年对小区绿化进行了改造,铺了草坪,种植树木,还安装了小型喷泉。让居民闲时可以有个休憩的地方。

  “规划方案确定后,我们也找过外面的装修公司来报价,但报价太高,为了节省开支,业委会决定自己干。”谈建芬说,从改造方案、选材、购买,直至安装全是由业委会的7名成员和热心居民轮流值守,大小事情都亲力亲为。

  广告收益归业主共有 每半年公布收支明细

  “小区的改造修建、维护资金全靠小区临街的广告牌和电梯、过道广告的收益,这些收入都归业主共有。”业委会成员关芳说,小区的各项收支明细,分项标注,收支多时每3个月公布一次,收支少时每6个月公布一次,收支明细表会贴在各单元门告知业主。业委会使用的是银行专用账户,每一笔收入和支出都是通过专用账户,有迹可循。

  记者在8月23日公布的收支账目上看到,该账显示:2019年4月1日至8月20日,小区结余款与收入款项累计48万余元;近5个月购买公共物品,为小区更换人脸识别门禁系统等共支出11万余,账户余额为36万余元。

  “从我们公布的收支账目上就可以看到,我们的每一笔收入和支出都是标注很清楚的。小区规模很小,因此收入来源不多,每笔支出都是精打细算,能攒下30多万元已经很不容易了,接下来会对小区的入口、门头进行改造。”关芳说,小区的各项事宜都是经过7位业委会成员和热心居民商议决定,业委会欢迎居民的加入,一方面业委会成员都有自己的工作,居民的加入可帮助业委会处理事务,另一方面也可监督业委会工作。

  提高业主参与度 把小区变成大家庭

  “记得以前居住在小区的有两个老人,老伴在半夜里突发心梗,通知物业半夜也没人接电话,老人只有等到天亮才送到医院,经抢救无效就走了,听医生说,如果当时抢救及时还能保住老人性命。第二天我听到这消息后,跑去问这家老人为何不找邻居帮忙,老人回复说大家都互相不认识,不好意思打扰邻居。”热心居民喻老师告诉记者,要管理好一个小区,仅仅从环境、卫生上改变是远远不够的,要把所有业主凝聚在一起,让大家互相认识,哪家有事时能搭把手就好了。

  老话说远亲不如近邻,为了让业主们互相认识,每逢节日,业委会和热心居民组织各种丰富的节目,让业主共同参与。“组织小朋友过六一,给孩子们组建跳蚤市场,让孩子以物换物。现在正筹备的庆祝国庆联欢会将在月底举行,晚会有十多个表演节目,全是业主们自编自演,准备各种游戏,给业主发小礼品。”业委会员成员刘玉彬说,现在小区活动大厅就像业主家里的大客厅一样,每天晚上大家茶余饭后总会来到这里聊聊天,拉拉家常。通过活动提高业主的参与度,让大家彼此间的距离拉近了,都来关心自己居住的小区,把小区变成温馨的大家庭。