陈女士咨询:她2013年在某小区买了一套商品房,2014年交房后,房屋一直没有装修,她也未入住,一直空置在那里。可该小区物业公司一直在催她缴纳物业服务费,她跟对方解释了房子一直没有入住,她没有享受他们的物业服务。

  她想问,购房后长期空置,能否拒绝缴纳物业费?贵州慎行律师事务所金家特律师解答:陈女士拒绝缴纳物业费没有法律依据,因为《物业管理条例》第四十二条规定:业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的,从其约定,业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业,物业服务费用由建设单位交纳。此外,该法第六十七条还规定:违反物业服务合同约定,业主逾期不交纳物业服务费用的,业主委员会应当督促其限期交纳;逾期仍不交纳的,物业服务企业可以向人民法院起诉。

  陈女士的房子已经交房了,有义务缴纳物业费。