昨日,国家统计局发布了全国70个大中型城市8月份房价统计。据数据显示,全国城市住宅成交价格涨幅继续扩大。70个大中城市新房价格环比平均增1.3%,创76个月以来新高统计。贵阳方面,房价延续了上个月上涨趋势,环比上涨0.4%,同比增长2.4%,进入销售黄金期。

  新建商品房价格同比增长2.4%

  国家统计局的统计数据显示:8月份,全国房价在延续了上个月上涨趋势的情况下,再次出现大幅上涨。70个大中城市中,相比7月份,有64个城市的新建商品住宅出现上涨。比上个月与增加13个。其中最高涨幅为5.6%。70个大中城市新房价格环比平均增1.3%,创76个月以来新高。

  与上年同月相比,70个大中城市中,价格下降的城市有6个,上涨的城市有62个,持平的城市有2个。8月份,同比价格变动中,最高涨幅为44.3%,最低为下降3.8%。

  就贵阳而言,8月份,贵阳市房价在经过6月份的下跌后,进入了黄金期,延续了7月份的上涨趋势。

  统计显示:8月份,贵阳新建商品房价格环比上涨0.4%,同比增长2.4%。从户型上看,8月份,大中小三个户型均呈现全面上涨趋势。其中,90平米以下环比上涨0.1%,同比上涨2.9%;90-144平米的户型则表现最为亮眼,成为了上涨主力,环比上涨0.5%,同比上涨2.6%;144平米以上户型环比上涨0.2%,同比上涨1.1%。

  二手房价格已持续涨了20个月

  在二手房方面,与上月相比,70个大中城市中,上涨的城市有57个,持平的城市有4个。比上月涨幅扩大的城市有30个,涨幅在1%以上的城市有18个,最高涨幅为4.5%。分城看,一、二、三线城市新建商品住宅和二手住宅价格环比涨幅均比上月有所扩大。

  与上年同月相比,70个大中城市中,价格下降的城市有16个,上涨的城市有53个,持平的城市有1个。8月份,同比价格变动中,最高涨幅为46.9%,最低为下降4.4%。分城看,一线城市新建商品住宅和二手住宅价格同比涨幅在连续三个月收窄后有所扩大,二、三线城市继续扩大。

  就贵阳而言,贵阳二手房方面则几乎从未间断过涨价趋势,初步统计已持续涨了20个月,且同比涨幅基本都维持在1.0%以上。

  具体来看,8月份,贵阳二手房价格环比增长0.2%,同比增长1.6%,涨幅较上月继续扩大。

  从户型看,90平米以下二手房价格,环比上涨0.1%,同比上涨2.9%;90至144平米户型环比上涨0.5%,同比上涨2.6%;144平米以上的大户型,环比上涨0.2%,同比上涨1.1%。各类户型的涨幅都比上月扩大。

  清镇二手房价单月涨1千元

  据房天下数据:8月份,贵阳新房均价为4694元/平米,二手房均价达到了6664元/平米。其中,从二手房价上看,8月份,贵阳所有区县二手房都呈现出上涨趋势,这也是今年以来首次。

  其中,清镇二手房价格涨幅最高,达24.74%,涨幅创下数年内最高纪录。相比上个月3659元每平米,本月的4564元/平米,上涨了足足一千元。

  其余各区县,云岩区二手房环比上涨0.27%,乌当区上涨2.26%。白云区上涨0.09、南明区上涨0.02,观山湖上涨2.31%,花溪区上涨0.94%。

  房价上看,南明区二手房均价7568元/平米,云岩区6976元/平米,观山湖6364元/平米,花溪5977元/平米,经开区5537元/平米,乌当区5551元/平米,白云区4928元/平米。

  数据分析

  贵阳买房正当时

  虽然楼市迎来了“高温”,但相比其他城市,贵阳房价仍处于较低水平,市民购买能力较强。据央视财经报道,北京的平均房价已经到了48847每平米,上海44750每平米,南京22428每平米,全国31个省会直辖市,房价破万元的就有11个。

  相比之下,贵阳房价相对偏低,位列全国倒数第三,仅高于青海和宁夏。虽然,从工资上来说,贵阳的月平均工资比北京少了3000元,但贵阳每月工资可购房的面积竟是北京的5.6倍,换句话说,如果是不吃不喝的话,贵阳买个厕所差不多需要6个月,而北京至少需要约34个月,差不多就是3年了。而购买100平的房子,贵阳不吃不喝购买100平房子差不多需要94个月,也就是近8年的时间,而北京则需要526个月,差不多要44年才能买够100平。因此不少人都说,贵阳的幸福指数特别高。

  此外,根据房天下专家分析,从最近的楼市成交数据来看,随着首付贷下调、公积金利率上调等措施减轻居民的购房的压力,买房门槛的降低促进住宅销量的不断上涨,近期,贵阳楼市贵阳销量出现了大幅度上涨,随库存量的下降,房价会继续上涨。业内人士表示,此时正是购房者出手的最佳时机。(记者 欧鲁男)